Agrandir la maison
Une chambre en plus, une cuisine plus grande, un étage : extension ou surélévation, nous vérifions d’abord ce que la structure existante peut porter.
Gros œuvre & maçonnerie
01 / LE SENS DE LA STRUCTURE
Gros œuvre, charpente & VRD en Guadeloupe
ANCRERVOS AMBITIONS.
Ouvrir un espace, créer une extension, reprendre une structure ou rendre un terrain accessible : votre projet commence par ce qui le porte. Partout en Guadeloupe, KARUBAT vous accompagne pour définir des travaux cohérents avec le bâtiment, le terrain et vos usages.
GUADELOUPE ET SES ÎLES
- Un seul interlocuteurTous corps d’état coordonnés, du premier coup de pelle aux finitions.
- Un devis écrit et détailléNature des travaux, prix, délais : tout est posé noir sur blanc avant de commencer.
- Une attestation d’assuranceJointe à chaque devis, avec les activités garanties et la zone couverte.
VOTRE LIEU. VOS ENVIES.
Une nouvelle dimension pour votre lieu.
Vous imaginez une terrasse plus accueillante, une pièce supplémentaire ou un accès plus pratique ? Avant les finitions, les volumes et les appuis donnent sa logique au projet. Nous relions vos envies aux contraintes visibles du site pour préciser ce qui peut être conservé, transformé ou créé.
KARUBAT · ENTREPRISE GÉNÉRALE DU BÂTIMENTVOS PROJETS
Votre projet ressemble à…
Quelques situations que nous rencontrons souvent. Si la vôtre est différente, décrivez-la-nous : chaque chantier commence par une conversation.
Ouvrir un mur porteur
Pour une grande pièce de vie traversante. L’ouverture se calcule (poutre, linteau, appuis) avant de se percer.
Gros œuvre & maçonnerieConstruire un carbet ou un garage
Des ouvrages simples en apparence, qui doivent pourtant tenir face au vent, à la pluie et aux termites.
Charpente & structureBâtir sur un terrain en pente
Terrassement, soutènement, évacuation des eaux : un terrain bien préparé, c’est une maison qui ne bouge pas.
Terrassement & VRD
01LES APPUIS.
LES VOLUMES.
LES VOLUMES.
01.01 / SAVOIR-FAIRE
Gros œuvre & maçonnerie
Redessiner les volumes. Respecter les appuis.
Murs, dalles, murets, ouvrages en béton ou reprises de maçonnerie : chaque intervention s’inscrit dans l’ensemble du bâtiment. L’objectif est de créer un espace utile, avec des niveaux et des raccordements pensés dès le départ.
Une ouverture ou une modification d’un élément porteur demande une étude adaptée avant de fixer la solution. L’état de l’existant et les investigations nécessaires sont intégrés à la préparation du projet.
- Création et reprise d’ouvrages maçonnés
- Dalles, seuils et aménagements extérieurs
- Adaptation des volumes existants
01.02 / SAVOIR-FAIRE
Charpente & structure
Une ossature au service de l’espace.
Une charpente structure autant la toiture que la perception d’un lieu. Bois ou métal, sa conception doit dialoguer avec les appuis existants, les portées et le futur usage de l’espace.
Pour une création ou une reprise, nous examinons les liaisons avec la couverture et les ouvrages voisins. L’exposition à l’humidité et aux embruns entre dans le choix des matériaux, des protections et des assemblages.
- Structures bois et métalliques
- Reprises et adaptations de charpente
- Coordination avec les travaux de couverture
01.03 / SAVOIR-FAIRE
Terrassement & VRD
Préparer le terrain. Organiser les usages.
Un accès, une plateforme ou un aménagement extérieur commence par les niveaux du terrain. Le terrassement prépare les futurs ouvrages et permet d’anticiper leurs raccordements.
Les voiries et réseaux divers relient le projet à son environnement. Cheminement de l’eau, réseaux existants, accès des engins et évacuation des déblais sont examinés ensemble, notamment face aux fortes pluies en Guadeloupe.
- Préparation et mise à niveau du terrain
- Tranchées et raccordements de réseaux
- Gestion des eaux pluviales
LE POINT DE DÉPART
Le terrain fait partie du projet.
La pente, les accès et les ouvrages déjà présents influencent l’organisation d’un chantier autant que ses dimensions. Nous vous aidons à distinguer les travaux indispensables des aménagements complémentaires, afin de construire un périmètre lisible avant de vous engager.
- Comprendre les contraintes d’accès
- Anticiper les interfaces entre métiers
- Définir les priorités de travaux
L’IDÉE DEVIENT CONCRÈTE
De la première visite à la réception
Visite et écoute
Nous venons voir le terrain ou le bâtiment, écoutons vos envies et repérons les contraintes : accès, pente, existant.
Solutions et devis
Nous définissons les solutions techniques et vous remettons un devis écrit, poste par poste, avec un planning.
Préparation
Nous vous indiquons les autorisations à obtenir, commandons les matériaux à l’avance (une grande partie arrive par bateau) et organisons le chantier.
Chantier suivi
Un interlocuteur unique vous tient informé. Fondations et chaînages sont vérifiés avant d’être coulés ou recouverts.
Réception
Nous faisons le tour de l’ouvrage avec vous. La réception des travaux marque le point de départ des garanties légales.
AVANT DE VOUS LANCER
Vos questions,
nos réponses
Une question qui n’est pas dans la liste ? Posez-la dans votre demande : nous vous répondons de vive voix.
Faut-il un permis de construire pour une extension ?
Cela dépend de la surface créée et des règles d’urbanisme de votre commune. En règle générale, une déclaration préalable suffit jusqu’à 20 m² (jusqu’à 40 m² en zone urbaine couverte par un PLU, sous conditions) ; au-delà, il faut un permis de construire. Et si la surface totale de la maison dépasse 150 m², le recours à un architecte devient obligatoire. Nous vous aidons à identifier la bonne démarche ; le service urbanisme de votre mairie reste la référence.
Peut-on ouvrir un mur porteur ?
Oui, à condition de reprendre les charges qu’il supportait : on étaye, puis on pose une poutre ou un linteau dimensionné, avec des appuis adaptés. En zone sismique, il faut aussi vérifier que l’ouverture ne fragilise pas le contreventement de la maison. En copropriété, l’accord de l’assemblée générale est nécessaire. Ce n’est jamais un chantier à improviser.
Bois ou métal pour une charpente aux Antilles ?
Le bois apporte chaleur et souplesse, à condition d’être traité contre les termites et bien ventilé. Le métal galvanisé ne craint pas les insectes, mais demande une protection soignée près de la mer et une bonne gestion de la chaleur et de la condensation sous la couverture. Le bon choix dépend de l’exposition, du budget et du rendu souhaité : nous vous présentons les deux options chiffrées.
Combien de temps dure un chantier de gros œuvre ?
Une extension simple se compte généralement en semaines, une maison en mois. Le planning réel dépend du terrain, des autorisations, de la météo (fortes pluies, saison cyclonique) et de l’approvisionnement en matériaux. Le planning prévisionnel figure dans le devis, et nous vous prévenons dès qu’un aléa le fait bouger.
Ma maison présente des fissures : est-ce grave ?
Pas forcément. Une fissure fine dans un enduit est souvent superficielle. Une fissure qui s’élargit, traverse le mur ou dessine un escalier dans la maçonnerie peut en revanche signaler un mouvement de la structure. Envoyez-nous des photos avec la description de votre projet : nous vous dirons s’il faut venir voir.
UNE VISION D’ENSEMBLE
